Переоформление квартиры на сына и продажа через пол года: налоговые риски и возможные ограничения

Налоговая может отказать в зачете расходов при исчислении налога при продаже квартиры, если не будет достаточных доказательств факта реальной передачи денег от покупателя продавцу. Отказ может быть вынесен в ходе камеральной проверки декларации и может быть оспорен через суд. Однако, необходимо отметить, что закон не запрещает сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, однако при этом должны соблюдаться все требования законодательства, включая порядок оформления и налогообложения. В данном случае, налоговая должна иметь достаточные основания для отказа в зачете расходов, включая недостаток доказательств реальной передачи денег.

Для переоформления квартиры на сына необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о рождении сына, паспорт сына, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, документы, подтверждающие уплату налогов и сборов.

Относительно ситуации с продажей квартиры: в соответствии с законодательством Российской Федерации, родственники первой степени (совершеннолетние) могут свободно осуществлять сделки купли-продажи недвижимости между собой.

Однако, при продаже квартиры сыном, налоговая инспекция вправе проверить, была ли реальная передача денег от покупателя продавцу. В случае отсутствия доказательств о реальном расходе у сына, налоговая инспекция может отказать в зачете расхода при исчислении налога при продаже квартиры сыном.

Если налоговая инспекция отказывается в зачете расхода, у сына есть право обжаловать это решение в судебном порядке. В данном случае, будет необходимо предоставить доказательства о реальной передаче денег от покупателя продавцу (например, банковские выписки о переводах).

Сейчас приведу статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, но уточню, что для полного ответа на вопрос нужна более подробная информация о сделке и конкретных обстоятельствах этой ситуации: - Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимую вещь по договору купли-продажи"; - Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила исчисления налогов и сборов"; - Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на вычеты при исчислении налога при продаже имущества"; - Статья 237 Налогового кодекса Российской Федерации "Полномочия налоговых органов по проведению налогового контроля". При проведении камеральной проверки Налоговая инспекция может обращать внимание на соответствие проводимой сделки законодательству и требовать дополнительных документов для подтверждения факта реальной передачи денежных средств. В случае недостаточности доказательств наличия фактической передачи денежных средств у сына, налоговые органы имеют право отказать в зачете расходов, а также провести дополнительную проверку и вынести решение об уплате налога.