Переоформление квартиры на родителей безвозмездно: новые сроки передачи ключей в 2022 году

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача прав требования по договору может быть осуществлена на основании договора (уступка прав требования) или наследственного правопреемства. В данном случае, если вы планируете переоформить квартиру на ваших родителей безвозмездно, то вам необходимо заключить договор об уступке прав требования с застройщиком. Если застройщик уже выдал согласие на переуступку прав, то вы должны обратиться к нему с просьбой внести изменения в соглашение, установив новые сроки передачи ключей. Либо вы можете заключить дополнительное соглашение, которое будет устанавливать новые сроки. Важно учесть, что для заключения дополнительного соглашения потребуется согласие обеих сторон.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком, заключенный между Вами и застройщиком.
2. Согласие на переуступку прав и требований от застройщика, полученное Вами.
3. Дополнительное соглашение, подписанное с застройщиком, содержащее новые сроки передачи ключей, если таковое было заключено.
4. Документы, удостоверяющие личность родителей и подтверждающие их отношения (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке).
5. Документ об уступке прав и требований, составленный между Вами и родителями.

В данном случае, если Вы получили согласие от застройщика на переуступку прав и требований, в котором описываются новые сроки передачи квартиры, то необходимости в повторной запросе на новые сроки нет. Однако, если Вы заключили с застройщиком дополнительное соглашение, содержащее новые сроки передачи ключей, то это может потребоваться при переоформлении квартиры на родителей.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 551) и Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 30) применимы для решения данного вопроса.