Переоформление ипотеки: как оформить договор на основного заемщика и избежать дополнительных платежей

При расторжении брака, ипотечный договор может быть переоформлен на одного из созаемщиков, при условии, что этот созаемщик имеет достаточный кредитный рейтинг и способен самостоятельно выплачивать кредитную задолженность. При этом, банк имеет право требовать оплату пошлины за переоформление договора, если такая оплата предусмотрена договором.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Расторжение брака. Брак может быть расторгнут различными способами: разводом, смертью супруга (супруги), признанием брака недействительным и т.д. Однако независимо от способа расторжения брака, по требованию банка должны быть предоставлены документы, подтверждающие расторжение брака.

2. Заявление на переоформление ипотечного договора. В заявлении должна быть указана причина переоформления, а именно - желание заемщика оставить только себя в качестве заемщика по ипотечному кредиту.

3. Согласие всех заемщиков по ипотечному кредиту на переоформление договора только на одного из них. Если муж является созаемщиком по ипотечному кредиту, то его письменное согласие на переоформление договора только на основного заемщика также может потребоваться банком.

4. Документы, подтверждающие платежеспособность только одного заемщика. Если заемщик хочет переоформить ипотечный кредит только на себя, то банк может потребовать документы, подтверждающие платежеспособность только одного заемщика.

Относительно платы (пошлины), требуемой банком, оплата пошлины обычно является необходимым условием для переоформления договора. Однако в каждом конкретном случае необходимо уточнять условия переоформления, которые указаны в ипотечном договоре, в который вы вступили с банком.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и федерального Закона "О банках и банковской деятельности" необходимо руководствоваться в данной ситуации.