Обзор вариантов расторжения ипотеки при просрочке платежей основного заёмщика

Здравствуйте! Оформление ипотеки на квартиру связано с заключением договора между банком и заёмщиком, поэтому расторжение договора возможно только по соглашению сторон или в случае нарушения условий договора. В данной ситуации возможно обращение к суду с требованием об освобождении от обязательств по договору в связи с неисполнением обязательств основным заёмщиком, либо с требованием о признании договора недействительным в силу нарушения законодательства о защите прав потребителей. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подробного анализа ситуации и разработки наиболее эффективной стратегии действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту закона, по которому была оформлена ипотека на квартиру, а также к условиям договора между созаемщиком и банком. Возможные варианты расторжения договора будут зависеть от тех правил, которые были установлены при его заключении. Конкретно для этого случая, необходимо иметь документы, подтверждающие отсутствие доли в квартире, копию договора ипотеки, а также сведения о долге основного заёмщика и судебном процессе. Далее, следует обратиться к юристу, который поможет проанализировать имеющиеся документы и выявить возможные способы решения вопроса о расторжении договора.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 315-321) - регулирует отношения по договору займа, включая права и обязанности созаемщика и основного заемщика.

2. Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 27) - определяет процедуру расторжения договора ипотеки.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 47, 60, 78) - содержит положения о порядке рассмотрения дел о взыскании задолженности по кредитному договору.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 15.25) - предусматривает ответственность за неплатежи по кредитному договору ипотеки.