Переоформление дома с земельным участком в наследство. Как правильно оформить дарственную?

Здравствуйте. В данном случае необходимо выяснить, была ли оформлена наследственная принадлежность земельного участка и дома, то есть пройдена ли наследственная процедура по наследованию дома и земельного участка. Если наследственная принадлежность была оформлена, то трое совершеннолетних детей являются наследниками и у них есть право на получение своей доли. В данном случае для совершения дарственной на ту долю, которая принадлежит бабушке, необходимо ее согласие. Если наследственная принадлежность не была оформлена, то необходимо обратиться в суд для выяснения наследственной очередности и получения своей доли в праве собственности на земельный участок и дом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Свидетельство о смерти деда.
3. Свидетельство о рождении бабушки, ее паспортные данные и реквизиты.
4. Справки о рождении сына и его детей, их паспортные данные и реквизиты.
5. Свидетельство о смерти сына, если оно имеется.
6. Свидетельство о браке бабушки и деда.
7. Договор купли-продажи, договор дарения или договор мены, если такие имеются.
8. Заявление на переоформление документов на земельный участок и дом.
9. Заявление на составление дарственной на имя одного из наследников.

Для конкретных юридических рекомендаций по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и "Об основах наследования в Российской Федерации":

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право на недвижимое имущество"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества из незаконного владения"
• Статья 38 Закона РФ "Об объектах недвижимости" "Переход права собственности на объект недвижимости по наследству"

По данной ситуации следует обратиться к нотариусу для оформления дарственной на имя троих наследников сына бабушки. Кроме того, если бабушка не претендует на наследство, необходимо выпустить свидетельство о праве на наследство в пользу наследников и зарегистрировать его в Росреестре.