Переоформление дома и земли на четверых: советы и подробности

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" право собственности на дом и землю при наличии нескольких собственников может быть оформлено на каждого из них в равных долях. Следовательно, при переоформлении права собственности на дом и землю после погашения ипотеки, их можно переоформить на всех членов семьи, в том числе и на двух детей, которые родились после приобретения имущества в ипотеку. Кроме того, также возможно оформление права собственности на дом и землю только на тех собственников, которые являются заявителями на материнский капитал. В случае если переоформление права собственности не произойдет, то дети, которые родились после приобретения имущества в ипотеку, не будут являться собственниками данного имущества и не будут иметь права на получение доли в этом имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный в 2006 году.
2. Договор ипотеки на приобретение дома и земельного участка.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
4. Свидетельство о рождении детей.
5. Документ, подтверждающий оформление материнского капитала на погашение ипотеки.
6. Документ о переоформлении собственности на дом и земельный участок, оформленный у нотариуса.

Относительно вопроса о том, нужно ли переоформлять собственность на 4-х или на всех 6-ти, необходимо обратиться к договору купли-продажи и договору ипотеки, чтобы узнать, какие условия касаются изменения числа собственников. Также необходимо уточнить, какие права будут предоставлены всем детям, если собственность будет переоформлена на 4-х или на всех 6-ти. Если не переоформить собственность на всех детей, чтобы они получили возможность получения доли в будущем, неоходимо составить завещание с равным распределением наследства на всех детей.

406, 1101, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 269, 701 Гражданского кодекса Российской Федерации; Закон РФ "О материнском капитале".