Переоформление доли недвижимости: как изменить долю в ЕГРН и подтвердить собственность на общий участок и дом

Для выделения доли дома в собственность супруге необходимо произвести переоформление доли недвижимости, которую приобретали в браке, таким образом, чтобы каждому из супругов принадлежала 1/4 доля дома. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ собственники имеют право на долевую собственность в общей долевой собственности. Для решения данной задачи необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о переоформлении доли недвижимости. В заявлении необходимо указать, что у каждого из супругов должна быть прописана 1/4 доля дома. При этом, возможно, понадобится обновление титульных документов.

Для выделения доли дома в собственность супруги необходимо провести юридическую процедуру долевой собственности. Для этого требуется подготовить следующие документы:

1. Заявление на выделение доли дома в собственность.
2. Копия свидетельства о браке.
3. Копия свидетельства о собственности на дом.
4. Копия документа, подтверждающего право на проживание в доме.
5. Согласие на выделение доли дома в собственность от второго собственника (в данном случае, это заявитель).
6. Документы, подтверждающие супружеские отношения и согласие на выделение доли дома в собственность от второго супруга.

Все документы необходимо предоставить в орган регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРН). По результатам поданных документов и исполнителя, ЕГРН выдаст свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором будет указано, что доля дома принадлежит каждому из супругов по 1/4 части.

В случае возникновения сложностей можно обратиться за консультацией и помощью в регистрирующий орган, регистрирующую палату и юридическую консультацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 266, 306, 318
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 17.01.2019 № 24 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части оформления перехода прав на долю недвижимости)