Переоформление договора социального найма для двоюродной сестры: возможно ли и как правильно сделать?

Согласно законодательству Российской Федерации, при социальном найме жилого помещения одним из условий является проживание в нем всех лиц, указанных в договоре социального найма. Если желаемое изменение будет согласовано с муниципальной организацией, управляющей этой квартирой, то есть возможность переоформить договор найма, указав уже двоюродную сестру в качестве соарендатора вместо одного из лиц, указанных в договоре. Если же вы сами выписываетесь из данной квартиры, то двоюродная сестра мужа, как соарендатор, будет обязана заключить новый договор найма с организацией, осуществляющей управление жилым помещением.

Для решения данного вопроса нужно обращаться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за процедуру социального найма жилых помещений, в данном случае - муниципальных квартир. Будут требоваться следующие документы:

1. Заявление об изменении (дополнении) договора социального найма, в котором указываются все заинтересованные лица и причины необходимости изменения договора.

2. Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность заявителей.

3. Документы на право собственности или на право пользования жилым помещением.

4. Документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.

5. Возможно, плата за изменение договора социального найма.

Для переоформления договора найма на двоюродную сестру вашего мужа, она должна быть квалифицированным заявителем и соответствовать всем требованиям законодательства. Смена заинтересованных лиц в договоре социального найма может потребовать дополнительных юридических действий, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

В данном случае применимы следующие статьи: - Статья 671 Гражданского кодекса РФ в части права собственника квартиры распоряжаться ею по своему усмотрению; - Статья 672 Гражданского кодекса РФ в части ограничения права собственника квартиры на распоряжение ею в случае, если она предоставлена в социальное пользование; - Статья 85 Жилищного кодекса РФ, регулирующая порядок заключения и изменения договора социального найма жилого помещения; - Статья 86 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая возможность изменения состава проживающих в жилом помещении; - Статья 112 Жилищного кодекса РФ, предоставляющая право на заключение договора социального найма только гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

Ответ на вопрос о том, сможет ли потом двоюродная сестра самостоятельно переоформить договор найма на себя, зависит от условий и ограничений, установленных при заключении договора социального найма. Если договором предусмотрена возможность изменения состава проживающих, то сестра сможет это сделать при условии согласия на это со стороны нанимателей и соответствия критериям, установленным в законодательстве. Если же договор не предполагает такой возможности, то его необходимо будет перезаключить на всех троих.