Переоформление договора дарения дома с участком без присутствия владельца: решение вопроса

Ответ на данный вопрос зависит от того, каким образом произошло дарение дома с участком. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для переоформления договора дарения необходимо согласие всех сторон, которые принимали участие в сделке. Если бабушка передала дом с участком в качестве дарения только на имя вопрошающего, то она не может переоформить договор дарения без его присутствия и согласия. Однако, если у бабушки осталась доля в доме и она хочет передать ее другому лицу, то это может быть сделано при условии согласия на это всех остальных собственников.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения, который был заключен между Вами и Вашей бабушкой.

2. Документы на недвижимость - свидетельство о праве собственности на дом и участок земли.

3. Документы, подтверждающие потерю общения - например, записи из корреспонденции, свидетельские показания и прочие.

4. При наличии - нотариальные доверенности или иные документы, выражающие волеизъявления Вашей бабушки, направленные на переоформление дарения обратно.

Однако необходимо учитывать, что переоформление дарственной сделки может быть произведено только с Вашего согласия или при наличии судебного решения об отмене дарения. В противном случае сделка будет считаться законной и переоформление недвижимости будет невозможным без Вашего согласия. Если у Вас есть подозрение на то, что Вам было нанесено ущерба, в Вашу защиту может быть предъявлен иск в судебном порядке, на основании которого можно запросить доказательства, подтверждающие нормальность заключенной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в дарение"
• Статья 576.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"