Перенос пени по капремонту на новых собственников квартиры: правомерность и спорности

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате пени взыскивается с нарушителя обязательства. Если бремя оплаты пени за просрочку капремонта было начислено на предыдущего собственника квартиры, то это лишь подтверждает его нарушение, но не переносит обязанность по уплате пени на новых собственников. Таким образом, перенос бремени оплаты пени на новых собственников является незаконным.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный между прежним и новым собственниками;

2) Документы, подтверждающие то, что прежний собственник был обязан оплатить пени по капремонту (например, решение собственников о необходимости проведения капремонта, акт о проведении капитального ремонта и т.п.);

3) Документы, подтверждающие сумму пени, начисленную по капремонту, и период ее начисления (например, квитанции об оплате или справки из управляющей компании);

4) Законодательные акты, регулирующие порядок оплаты и переноса обязательств по оплате пени за капремонт.

Исходя из этих документов, юрист может дать ответ на данный вопрос и помочь решить возможные юридические проблемы.

Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации", статьи 340-345. Гражданский кодекс РФ, глава 20 "Особенная часть", статьи 285-307. Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Ремонт жилых помещений и жилых домов", статьи 168-174.