Как избежать пени и суда: как решить проблему с задолженностью по капремонту

Добрый день! В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации, исковая давность на взыскание задолженности по капитальному ремонту истекает через три года. Если вы оплатили задолженность только за последние три года, то по данному вопросу вы не нарушаете законодательство. Однако, в случае, если квитанции приходят после решения суда с долгом за соответствующий период, и начисляются пени, данная ситуация может являться нарушением прав потребителя. В данной ситуации необходимо обратиться в подразделение Регионального фонда капитального ремонта для уточнения причин и порядка выставления квитанций, а также их оплаты. Если ответ не будет получен или запрос будет отклонен, рекомендуем обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Росжилнадзор). Для того, чтобы решить эту проблему рекомендуем обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о взыскании задолженности за 3 последних года.
2. Квитанции на оплату за период с 2014 по 2017 гг.
3. Решение суда о том, что Региональный фонд не в праве повторно обращаться в суд по данному вопросу.
4. Письменная претензия к Региональному фонду о списании задолженности на основании решения суда или ответ на нее.
5. Ответы от Прокуратуры и Жилинспекции.

Далее, в силу принципа правовой государства и защиты прав потребителей, необходимо проанализировать юридическую правильность решения Жилинспекции об отказе в списании задолженности и пени на основании ответа от Прокуратуры, а также возможные нарушения со стороны Регионального фонда. В случае выявления нарушений, следует обратиться в соответствующие государственные органы или в суд с целью защиты своих прав и интересов.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данном случае и которые Вам рекомендуется изучить и использовать при решении Вашего вопроса:

1. Статья 196 Гражданского кодекса РФ (Общие сроки исковой давности)

2. Статья 310 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на недвижимое имущество)

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ (Право персонального недостатка)

4. Статья 15 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Право на оценочную деятельность)

5. Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Право на исполнение решения суда)

6. Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Право на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

7. Статья 325 Гражданского кодекса РФ (Право на исполнение судебного акта по гражданскому делу).

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и более детального изучения данной ситуации.