Перенос контейнерной площадки на придомовую территорию: правомерно ли утверждение УК о собственности жильцов?

Нет, данное утверждение не является правомерным. Перенос контейнерной площадки должен был быть предварительно согласован с собственниками квартир в многоквартирном доме на общем собрании. При отсутствии такого решения собственникам квартир в многоквартирном доме сохраняется право собственности на земельный участок, на котором была расположена контейнерная площадка. Для оформления прав собственности на контейнерную площадку необходимо выполнение всех требований законодательства РФ, включая оформление всех необходимых документов, установление границ прилегающей территории, а также определение наличия и объема земельных участков, занимаемых контейнерной площадкой.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав Управляющей компании (УК), в котором должны быть указаны ее полномочия, в том числе право на управление придомовой территорией и имуществом, а также порядок принятия решений.

2. Решение администрации района о переносе контейнерной площадки, в котором должны быть указаны мотивы переноса и порядок осуществления.

3. Документы, подтверждающие права собственности на придомовую территорию, на которой была установлена контейнерная площадка.

4. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором обсуждался вопрос о переносе контейнерной площадки, если таковое проводилось.

В данной ситуации, утверждение УК о том, что контейнерная площадка стала собственностью многоквартирного дома является неправомерным, если на момент ее установки не было принято соответствующее решение собственников помещений. Также необходимо уточнить, было ли данное решение принято в соответствии с уставом УК и порядком принятия решений. Если нет, то действия УК могут считаться незаконными.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 134, 135, 307, 308);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 21, 22, 29, 132);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 3, 6, 8, 22).