Спор о парковках в хрущевках: правомерно ли занимать придомовую территорию и продавать места?

Занимание придомовой территории без соответствующего разрешения из органов местного самоуправления является незаконным действием и может повлечь за собой ответственность перед законом. В данном случае, также следует отметить, что распределение мест на придомовой территории между жильцами без участия всех собственников и без соответствующего документального оформления также является незаконным действием.

Для того, чтобы выяснить ситуацию с придомовой территорией и местами для парковки, необходимо ознакомиться с уставом и правилами дома, а также с законодательством Российской Федерации. В случае, если вы приобрели квартиру с правом на использование определенной части придомовой территории, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и установления фактических обстоятельств.

Кроме того, прежде чем покупать место для парковки, необходимо тщательно изучить документы и удостовериться в их законности и правильности оформления. Единственным законным способом передачи прав на земельный участок является регистрация права собственности в установленном порядке.

Для решения данной ситуации необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности. Возможно, в договоре купли-продажи квартиры были упомянуты иные условия использования придомовой территории.

2. Протокол общего собрания жильцов, на котором были распределены места для парковки. Необходимо оценить легитимность этого решения и выяснить, были ли на момент его принятия правомерными причины присваивания участков для парковки.

3. Документы на участок земли, который был выделен для парковки. Если данное место было использовано для парковки до покупки квартиры, возможно, было нарушено право этого жильца на землю.

4. Информация о правомерном использовании земельного участка и правах жильцов на его использование.

При наличии у жильцов прав на использование конкретных земельных участков, любые продажи или сдача этих участков по аренде должны быть осуществлены с согласия остальных жильцов.

Если жильцы не имеют прав на использование данной придомовой территории, они не имеют права занимать ее или продавать участки земли на ней. В такой ситуации следует обратиться к органам власти за помощью в защите своих прав на использование придомовой территории. Если необходимо, можно обратиться в суд за защитой своих интересов.

Статья 135 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки и другие недвижимые вещи" и статья 241 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность" применимы для решения вопроса о правомерности занятия придомовой территории, продажи мест для парковки и праве собственности на эти места. Также могут быть применимы статьи 244 и 246 Гражданского кодекса РФ, касающиеся уплаты денежного вознаграждения за пользование имуществом другого лица. Необходимо обратиться к адвокату специализирующемуся в сфере недвижимости для дополнительной консультации и оценки ситуации.