Ограничение въезда на придомовую территорию: проблемы и законность решения собрания собственников по адресу Комсомольский проспект, 15, стр. 1

Здравствуйте! В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовым основанием для ограничения права на проезд по территории многоквартирного дома является решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Однако, согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть заключен по жилому помещению в многоквартирном доме, и арендатор имеет право пользоваться помещением и общим имуществом многоквартирного дома. В данной ситуации я рекомендую обратиться к действующему Договору аренды и уточнить, если ли там какие-либо ограничения на использование придомовой территории. Если в Договоре аренды не указано, что арендатор не может пользоваться придомовой территорией, то ограничение, принятое общим собранием собственников помещений, может быть незаконным. В таком случае, стоит рассмотреть возможность обжалования данного решения в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с уставом, правилами внутреннего распорядка, договором аренды и принятыми на собрании собственников решениями, чтобы определить, были ли они приняты в соответствии с законодательством. Если решение о запрете въезда на территорию принималось законным порядком, то арендатор должен привести свои отношения с собственниками в соответствие с этим решением. В противном случае, арендатор может обратиться в суд с требованием защиты своих прав.

Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Порядок использования и обслуживания элементов общего имущества". Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом".