Перенос долей в квартирах: как заключить договор мены или дарения и получить разрешение опеки

Для переписки долей в недвижимости необходимо составление соответствующего договора и последующая его регистрация в уполномоченном органе. Опека не имеет отношения к данной сделке, однако если один из собственников будет являться несовершеннолетним, то необходимо согласие его законного представителя на совершение сделки. Для выбора оптимального варианта сопроводительной документации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на обе недвижимости (копии свидетельств о праве собственности).
2. Решение суда о выделении долей (копия).
3. Договор мены или договор дарения в зависимости от выбранного варианта переписки долей.
4. Справка от опеки о том, что такая сделка не противоречит интересам несовершеннолетних детей.

Прежде чем производить переписку долей, необходимо получить согласие опеки на данную сделку. Кроме того, при дарении доли матерью необходимо учесть, что в этом случае налог на подарок должен быть уплачен. После заключения договора между сторонами, необходимо подать документы для регистрации переписки долей в Росреестр.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения".

Статья 163 Гражданского кодекса РФ - "Договор мены".

Глава 30.1 Гражданского кодекса РФ - "Договор об уступке требования".

Статья 37.2 Федерального закона "Об основах системы опеки и попечительства" - "Разрешение на совершение сделок, связанных с правами и интересами несовершеннолетнего".