Перенайм договора аренды земли под ИЖС: все права и обязанности, отсчет срока и прейнайм.

Да, при перенайме договора аренды земли под ИЖС перенаниматель берет на себя все обязанности и права первого договора найма, а отсчет срока аренды ведется от даты первого договора аренды. При прейнайме срок не начинается сначала, а остается тем же, что и в первоначальном договоре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Первоначальный договор аренды земли под ИЖС; - Документ о перенайме договора аренды земли под ИЖС, подписанный обеими сторонами; - Законодательство о договорах аренды земли.

Согласно законодательству, при перенайме договора аренды земли под ИЖС, перенаниматель становится владельцем всех прав и обязанностей первоначального договора. Отсчет срока аренды ведется от даты первого договора аренды, а не от даты перенайма.

При преймайме не начинается срок сначала, так как это не переносит прав и обязанностей первоначального договора на нового арендатора. Поэтому, если вы осуществили прейм-айм, срок аренды перезапускается с начала.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с деталями и условиями первоначального договора аренды земли.

Статьи, которые могут быть применимыми:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 609 "Переход прав и обязанностей по договору", и статья 620 "Договор аренды недвижимости";
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 38 "Договор аренды участка земли" и статья 39 "Передача прав и обязанностей при переходе прав на земельный участок".

Однако, необходимо уточнить конкретную ситуацию и договорную документацию для более точного ответа.