Переизбрание совета дома: причины и последствия

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами"( № 185-ФЗ от 21.07.2014г.), полномочия совета дома должны быть продлены или переизбраны на собрании жильцов не позднее чем за месяц до истечения срока его полномочий. Если в доме нет желающих инициировать собрание, то в соответствии с законодательством РФ, Управляющая организация или управляющий должны принимать меры для проведения собрания. Если же новых желающих нет, то на собрании можно рассмотреть вопрос о проведении повторного выбора совета дома и принять решение о том, каким образом производится выбор новых членов совета дома.

Для решения вопроса о необходимости переизбрания совета дома нужно обратиться к Уставу дома и правилам внутреннего распорядка. Если в Уставе не указано, что совет дома должен быть обязательно переизбран, то его переизбрание не требуется.

Если же в Уставе дома указано обязательное переизбрание совета дома, то для решения данного вопроса необходимо провести общее собрание собственников жилого помещения, на котором будут избираться новые члены совета дома.

Для проведения общего собрания собственников жилого помещения необходимо предварительно уведомить всех собственников жилых помещений и жильцов о дате, времени и месте проведения собрания. Уведомление должно быть сделано путем размещения объявления на доске объявлений дома и/или рассылки писем по адресам собственников жилых помещений.

Для проведения общего собрания собственников жилого помещения необходимо также подготовить протокол собрания, в котором будут отражены все принятые решения и решения по вопросам, вынесенным на голосование.

Статья 27 Жилищного кодекса РФ - "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 37 Жилищного кодекса РФ - "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме".