Переходит ли долг за содержание и ремонт жилья на нового владельца по закону: прописаны ли изменения в ЖК

Согласно ст. 158 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, долги по оплате коммунальных услуг могут быть переданы нынешнему владельцу жилого помещения в том случае, если эти долги возникли из обязательств, связанных с эксплуатацией жилого помещения и не были оплачены предыдущим владельцем. Однако, если Вы купили квартиру до принятия новых поправок, долг за предыдущего владельца не должен переходить на Вас.

Для решения вопроса о том, переходит ли долг по содержанию и ремонту жилого помещения на Вас, необходимо провести правовой анализ документов, касающихся продажи данной квартиры, а именно: - Договор купли-продажи; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Декларация продавца о состоянии объекта независимой оценки; - Справка о наличии задолженностей продавца перед управляющей компанией или ТСЖ.

На основании анализа этих документов можно сделать вывод о том, было ли продавцом квартиры указано о наличии задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения. Если было указано, то в соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса РФ Вы несете ответственность за уплату долга вместе с продавцом. Если же продавец не указал о наличии задолженности, то Вы можете потребовать от продавца возмещения денежных средств, уплаченных по данному долгу.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для проведения полноценного анализа документов и выработки определенной стратегии.

В данном случае следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 309 и 318), а также к новой редакции Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 23.5).