Переход в новую управляющую компанию: как не попасть под отказ жилищной инспекции

В соответствии с законодательством Российской Федерации участие в голосовании на собрании собственников может быть осуществлено непосредственно или через доверенное лицо. Если квартиры, не принимавшие участие в голосовании, являются собственностью физических лиц, то следует установить, были ли у них доверенности на участие в голосовании или было ли получено их письменное согласие на голосование. Если такие документы имеются, они могут выступить в качестве доказательств того, что квартиры участвовали в голосовании. В противном случае необходимо провести дополнительный анализ кворума и других факторов, влияющих на действительность голосования на собрании.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Протокол собрания с указанием количества голосов участников и детальное описание процесса голосования.

2. Список присутствующих участников с указанием адресов квартир и количеством голосов, которые имеют право на голосование.

3. Письменные согласия от участников собрания на проведение голосования на основании опроса, на которые ссылается жилищная инспекция в своем отзыве.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия участия в голосовании участников собрания, чьи квартиры были засчитаны как недостаточно участвовавшие, например, подписанное письменное заявление о намерении принять участие в голосовании.

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить факт голосования участников собрания, чьи квартиры были засчитаны как недостаточно участвовавшие.

В случае, если вы не обладаете вышеперечисленными документами, вам следует получить их, обратившись к управляющей компании или к жильцам данных квартир. Важно отметить, что представление всех необходимых документов суду может принести положительный результат в ваше дело.

Можно ссылаться на следующие статьи закона: - Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок принятия решений жилищно-эксплуатационной организацией или собственниками помещений совместно с управляющей организацией. - Статья 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила доказывания в гражданском судопроизводстве. - Статья 66 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", в которой определены требования к принятию решений коллегиальными органами управления и голосованию участников общества.