Переход дома в другую управляющую компанию: преимущества, противоречия и как предотвратить решение

Если голосование было проведено с соблюдением установленных законом процедур, то принятое решение о переходе дома в другую управляющую компанию является законным. Если жильцы не согласны с этим решением, они могут обратиться в суд с иском о признании такого решения недействительным, указав на нарушения процедуры голосования. При этом необходимо учитывать, что при проведении голосования минимальный порог голосов, необходимых для принятия решения, может отличаться в зависимости от утвержденных в соглашении об управлении условий.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться со следующими документами:

1) Законодательство о долевой собственности, жилищных правах и жилищных отношениях;

2) Уставом дома и его регламентом;

3) Протоколом голосования о переходе дома в другую управляющую компанию;

4) Договором управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

Если некоторые жильцы несогласны с переходом в другую управляющую компанию, они могут обратиться в суд с иском о признании недействительности принятого решения. В этом случае все участники голосования могут выступить в качестве доказательств. В суде необходимо будет доказать, что при проведении голосования были нарушены требования закона, устава дома или регламента, что вызвало недействительность принятого решения.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ «Прекращение договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещений» и статья 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если имеются в доме объекты культурного наследия.