Как перевести жилье в новую Управляющую компанию: советы по выбору и заключению договора, особенности для многоквартирных домов

Для перевода дома в новую Управляющую компанию необходимо заключить договор с новой компанией и прекратить действие договора с предыдущей компанией. Для этого необходимо уведомить предыдущую Управляющую компанию о расторжении договора в соответствии с условиями, предусмотренными договором. Одновременно необходимо подписать договор с новой компанией и передать ей документы и информацию об объекте недвижимости. После подписания договора с новой Управляющей компанией и прекращения действия договора с предыдущей компанией, новая компания начинает управлять домом. Также необходимо уведомить жильцов о смене Управляющей компании.

Для перевода дома в новую управляющую компанию необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор с новой управляющей компанией, установив в нем предмет и условия предоставления услуг по управлению домом, в том числе размер вознаграждения и порядок его оплаты.

2. Подготовить документы, необходимые для смены управляющей компании. Это может быть заявление участников или собственников помещений о переходе к новой управляющей компании, протокол общего собрания собственников или решение уполномоченного органа управления домом о смене управляющей компании.

3. Разработать план мероприятий по переходу от одной управляющей компании к другой. В него могут входить такие меры, как передача управляющей компании всей необходимой документации, проведение инвентаризации имущества дома и пр.

4. Проинформировать старую управляющую компанию о желании перейти к новой компании и получить от нее все необходимые документы, такие как договор управления, акты об остатках денежных средств и расчеты за услуги управления.

5. Провести переход к новой управляющей компании в соответствии с согласованным планом мероприятий.

Все вышеперечисленные документы и мероприятия будут зависеть от конкретных обстоятельств и требований законодательства. Необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, для уточнения деталей и составления соответствующих документов.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о переводе дома в новую управляющую компанию, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств. Тем не менее, некоторые положения закона, которые могут быть применимы, включают в себя следующее:

• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 № 161-ФЗ.

Для решения вопроса о переводе дома в новую Управляющую компанию следует обратиться к статьям 154, 155 Жилищного Кодекса РФ и статье 30 Федерального закона "Об основах управления государственным и муниципальным имуществом".