Переход прав на земельный участок с объектами в промышленной зоне, находящемся в аренде муниципалов

Для начала необходимо проверить возможность продажи земельного участка и объектов на нём в соответствии с законодательством. Затем необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в соответствующих государственных органах, включая Росреестр. В процессе регистрации также необходимо осуществить переоформление права собственности на здания и сооружения на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор аренды земли с муниципалитетом;
2. Свидетельства о праве собственности на строения, находящиеся на данном земельном участке;
3. Документы, подтверждающие назначение земельного участка на промышленное использование (например, утвержденный генеральный план города, землеустроительный проект и т.д.);
4. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на средства, которые он намерен использовать для выкупа земли и объектов.

Для начала процедуры перехода прав, необходимо заключить договор купли-продажи земли и объектов на ней между продавцом и покупателем. При этом необходимо учитывать, что при переходе прав на земельный участок и объекты на ней возникает ряд юридических вопросов, включая вопросы налогообложения, оценки имущества и т.д. Поэтому рекомендуется воспользоваться помощью юриста, который специализируется на законодательстве Российской Федерации в области регулирования сделок с недвижимостью и земельными участками.

Статья 209-210 Гражданского кодекса РФ, статьи 34-36 Земельного кодекса РФ, статьи 35-38 Федерального закона "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" и статьи 1301-1315 Гражданского кодекса РФ (в части купли-продажи объектов недвижимости).