Земельный участок с несколькими объектами: проблемы с соседской компанией

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, на котором расположены ваши объекты, либо о заключении договора аренды с муниципалитетом. При этом следует учитывать, что в силу действующего законодательства РФ на территории муниципалитета может быть установлен порядок пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципалитета. В том случае, если порядок пользования земельным участком, на котором расположены ваши объекты, не определен, следует обратиться в муниципалитет с запросом о предоставлении необходимой информации. Одновременно необходимо обратить внимание на то, что помещения, принадлежащие другой компании, находятся на том же участке. При этом вы можете также обратиться в суд с иском об ограничении прав другой компании на пользование земельным участком, на котором находятся помещения, принадлежащие этой компании.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

• Договор аренды земельного участка между муниципалитетом и компанией, принадлежащей помещения на территории участка;
• Документы, подтверждающие ваше право собственности на объекты, расположенные на данном участке;
• Законодательные акты, регулирующие правообладание землей и использование земельных участков;
• Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если таковые имеются);
• Документы, подтверждающие факты нарушения компанией ваших прав, а именно – преграждение проезда к вашим объектам для третьих лиц.

После того, как вам удастся собрать все необходимые документы, вы можете обратиться к компетентному органу (например, муниципалитету) с просьбой помочь в решении данной проблемы. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, может быть осуществлено разрешение спора в досудебном порядке или через судебные органы.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 131 ("Содержание права собственности"); - Статья 301 ("Польза и хозяйственное освоение земель"); - Статья 302 ("Право пользования землей"); - Статья 325 ("Договор аренды"); - Статья 304 ("Право собственников на выкуп земельных участков, находящихся в аренде; право первоочередной покупки земельных участков при продаже иных объектов недвижимости"); - Статья 308 ("Выкуп земельного участка при прекращении договора аренды").

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.5 ("Нарушение законодательства Российской Федерации о земле").

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 16.1 ("Несанкционированные работы или использование объекта недвижимости").

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 20.2. ("Нарушение правил пользования земельными участками и объектами недвижимости").