Переход на самостоятельное управление двухквартирного дома: законность и споры между собственником и жильцами муниципального помещения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, процедура перехода на самостоятельное управление жильцов регулируется законом "О социальной защите населения". Согласно этому закону, переход на самостоятельное управление происходит при наличии согласия всех владельцев жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Если одна часть дома находится в собственности, а другая - в муниципальной, то голос каждого владельца должен весить пропорционально его доле в общей площади дома. Если собственник написал заявление на переход на самостоятельное управление, а жильцы муниципального помещения против, то в данном случае необходимо проводить собрание жильцов, на котором принимается решение о переходе на самостоятельное управление с учетом долей каждого владельца жилого помещения.

Следовательно, если перевод дома в самостоятельное управление был осуществлен без соблюдения установленного порядка, то данное действие может быть признано незаконным.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретной документацией и заключениями судов. Тем не менее, общие комментарии по существу данного вопроса могут быть следующими:

1. Для перехода на самостоятельное управление жилищным фондом требуется согласие всех собственников квартир в этом доме, в том числе и муниципальной квартиры. Отсутствие согласия одного из собственников может стать препятствием для перехода на самостоятельное управление.

2. Кроме того, перевод на самостоятельное управление жильцов может производиться только в том случае, если имеется возможность фактически осуществлять такое управление. Это означает, что жильцы должны иметь достаточно знаний и опыта в управлении многоквартирным домом, а также наличие необходимых материально-технических условий для управления (например, наличие офиса управляющей компании, наличие квалифицированных специалистов и т.д.).

3. В данном случае необходимо проверить, были ли соблюдены все процедуры по признанию права собственности на жилые помещения, а также установлены ли все права и обязанности собственников в соответствии с законодательством.

4. Решение о переходе на самостоятельное управление может быть обжаловано в судебном порядке, если это решение было принято с нарушением действующего законодательства.

Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо иметь доступ к соответствующей документации и заключениям специалистов.

Указанный вопрос не ясен и не достаточно конкретен, чтобы назвать конкретные статьи закона. Обычно право на самостоятельное управление многоквартирным домом регулируется Законом РФ от 26.12.1995 N 195-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 02.07.2020 N 171-ФЗ), а также другими связанными законодательными актами. В случае, описанном в вопросе, необходимо провести более подробную правовую аналитику, включая изучение документов, участников ситуации и других обстоятельств, чтобы определить, какие статьи закона могут быть применимы при решении данного вопроса.