Передача земли общего пользования: правила и возможности, пример использования для стоянки машин

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земля общего пользования является собственностью Российской Федерации или муниципальной образованности и может использоваться только в соответствии с ее назначением и установленными правилами, которые могут устанавливаться только законом или муниципальным правовым актом. Председатель не имеет права отдавать землю общего пользования под участок или на личные нужды без соответствующего законодательного регулирования и без получения согласия компетентных органов местного самоуправления.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Устав товарищества собственников жилья, в котором должны быть определены права и обязанности председателя и собственников жилья в отношении земельных участков общего пользования. 2. Решение общего собрания собственников жилья о выделении части земельного участка общего пользования под индивидуальное пользование, а также о согласии на безвозмездное отчуждение земли под конкретные цели. 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки общего пользования, такие как свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды/пользования земельным участком. 4. Договор на безвозмездное отчуждение земли под конкретные цели, который должен быть заключен между товариществом собственников жилья в лице председателя и получателем земельного участка. Договор должен быть заверен надлежащим образом и соответствовать требованиям действующего законодательства.

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; 2) Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование имуществом"; 3) Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества" (в случае возможного отчуждения земли общего пользования).