Передача здания в аренду, субаренды и продажа на аукционе: сложности и последствия

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, при передаче имущества во временное владение и пользование на условиях аренды арендатор обязуется использовать имущество только в соответствии с его целевым назначением, не помещать его в залог, подарок, а также не передавать в поднаем без письменного согласия арендодателя.

Однако, в силу момента ликвидации ООО 2, договор аренды является прекращенным, и оно не имеет права подвергать имущество субаренде. Поэтому, ФЛ, ставший новым собственником здания, имеет право потребовать освобождения занимаемых помещений до окончания договора аренды. И арендаторы, занимающие помещения по договору субаренды, должны заключить новые договоры с новым собственником.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды между ООО 1 и ООО 2.
2. Договоры субаренды между ООО 2 и арендаторами.
3. Решение о ликвидации ООО 2 от налоговой службы.
4. Документы, подтверждающие продажу здания на торгах ФЛ.
5. Копии договоров аренды и субаренды, подписанные ООО 2 и арендаторами, если таковые имеются.
6. Документы, подтверждающие даты заключения договоров аренды и субаренды.

Кроме того, могут потребоваться законодательные акты, установленные Российской Федерацией в области конкурсного производства, аренды и подаренды имущества, налогового права и другие соответствующие нормативные документы.

Гражданский кодекс РФ: статьи 606 - 632; Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": статьи 4.2, 4.3, 9, 22, 111, 118, 121, 126, 134, 135, 140, 141, 144, 147, 150, 165, 166, 167, 168, 170, 178, 179, 184, 197, 198, 202, 203, 204, 225; Налоговый кодекс РФ: статьи 51 - 53, 88 - 95; Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 69 - 91, 93, 94, 256.