Передача владения недвижимостью: сдача в аренду и субаренду, нотариальное согласие, минимальная стоимость

Для передачи недвижимости жене для дальнейшей сдачи в аренду можно использовать два способа:

1. Сдать ей в аренду с дальнейшей возможностью субаренды. При этом минимальная стоимость арендной платы определяется договором между Вами и женой.

2. Дать нотариальное согласие на передачу недвижимости жене. В этом случае, Вам необходимо заключить договор дарения на переход права собственности на недвижимость от Вас к Вашей жене, который будет подтвержден нотариусом. При этом, сумма минимальной стоимости для такой передачи отсутствует, т.к. это дарение.

Необходимо отметить, что необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует передачу недвижимости, прежде чем принимать решения. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения более подробных консультаций.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: - Свидетельство о собственности на недвижимость; - Свидетельство о браке; - Соглашение об аренде недвижимости; - Договор субаренды (если применимо); - Нотариально заверенное согласие на передачу недвижимости супруге.

Относительно минимальной стоимости аренды при передаче ее в субаренду, следует заметить, что это вопрос, напрямую связанный с рынком аренды недвижимости в конкретном регионе. Определить минимальную стоимость аренды можно только после проведения рыночного исследования.

1. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".
3. Статья 128 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
4. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, находящегося в совместной собственности" (для случаев, если недвижимость является совместной собственностью супругов).

Минимальная стоимость аренды определяется договором между супругами и не регулируется законодательством. Однако, желательно предусмотреть знакомый рыночный уровень стоимости аренды по аналогичным объектам недвижимости в месте расположения имущества.