Продажа квартиры с доверенностью: нотариальное согласие матери необходимо? Первая сделка с недвижимостью с разведенными родителями в разных регионах

Для продажи квартиры, в которой зарегистрированы совместно с отцом, необходимо получить его согласие на продажу. Доверенность, которую отец предоставляет Вам, дает право на совершение сделки от своего имени, однако требуется его согласие на сделку в целом. Наличие согласия матери на продажу квартиры не является обязательным, однако, если она выражает желание дать свое согласие, это может упростить процесс продажи и исключить возможные претензии со стороны матери в будущем. Важно знать, что перед продажей квартиры необходимо проверить наличие всех необходимых документов и получить рекомендации от специалистов в сфере недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Если родители в разводе, то имеются судебные решения или договоры об урегулировании имущественных отношений между ними. Необходимо проверить данные документы, чтобы удостовериться, что они не содержат запретов или ограничений на продажу указанной квартиры.

2. Если в квартире зарегистрированы оба родителя, то для ее продажи необходимо получить согласие обоих собственников, т.е. отца и матери. Для этого можно использовать нотариальное согласие или бумагу, подтверждающую отсутствие претензий от каждого из собственников.

3. Если вы продаете квартиру без использования услуг агентства недвижимости, то для ее продажи вам также необходимо будет подготовить пакет документов, включающий, в том числе, договор купли-продажи, справку об отсутствии задолженности по уплате налогов и других обязательных платежей, а также выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

В целом, чтобы избежать возможных юридических сложностей и проблем, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения профессиональной консультации и помощи во всех вопросах, связанных с продажей недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 384 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени доверителя"; - Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые в интересах другого лица"; - Статья 309 ГК РФ "Соглашение об отчуждении имущества"; - Статья 25 Закона РФ "Об объектах недвижимости" в части требований к соответствующим документам при продаже недвижимости.

Относительно необходимости нотариального согласия матери на продажу квартиры - все зависит от того, было ли имущественное разделение при разводе родителей и были ли все имущественные права переоформлены на каждого из родителей. Если матери принадлежит какая-то часть квартиры, то ее согласие на продажу квартиры необходимо для законной продажи. В противном случае, ее согласие не требуется. Однако, для подтверждения отсутствия претензий от матери рекомендуется оформить документ, подписанный ею, о том что она не имеет претензий по продаже квартиры. Кроме того, при продаже квартиры также необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством о налогах и пошлинах, связанных с продажей недвижимости.