Передача участка земли в субаренду: составление договора и права на выкуп

Здравствуйте! Для составления договора с субарендатором необходимо соблюдать требования закона об аренде земельных участков. В соответствии с ним, передача земельного участка в субаренду возможна только с согласия арендодателя. Поэтому, перед подписанием договора с субарендатором следует получить соответствующее разрешение от арендодателя.

Договор с субарендатором должен содержать информацию о правах и обязанностях сторон, а также условия выкупа земельного участка субарендатором. Для правильного составления договора рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области земельных отношений.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка между Вами и поселковым советом.
2. Нотариально заверенная доверенность от Вас на лицо, которому Вы хотите передать земельный участок в субаренду.
3. Договор субаренды с указанием всех условий сделки, в том числе и условий выкупа земельного участка.
4. Согласие поселкового совета на субаренду земельного участка и согласие на выкуп этого участка лицом, на которое будет заключен договор субаренды.

Следует отметить, что в данном случае передача земельного участка в субаренду возможна только с согласия поселкового совета. Кроме того, необходимо придерживаться условий, которые указаны в договоре аренды, в том числе и условий по передаче земельного участка в субаренду. В случае, если Вы хотите передать право выкупа земельного участка, необходимо обеспечить такие условия сделки в договоре субаренды, чтобы они были юридически обоснованными и не нарушали Земельный кодекс РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, гл. 34 "Аренда", статьи 607-624;

2) Земельный кодекс Российской Федерации, гл. 8 "Земельные отношения по аренде земельных участков и земельным субарендным договорам", статьи 34-46;

3) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В договоре с субарендатором необходимо указать сроки действия договора, размер арендной платы, порядок его уплаты, а также условия выкупа земельного участка. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо будет провести государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации.