Аукцион РЖД: аренда участка земли с коммуникациями - фактически обременен. Можно ли сдавать в субаренду?

Если земельный участок, находящийся в собственности РЖД, свободен от каких-либо ограничений и обременений, то РЖД вправе сдать его в аренду третьим лицам. Однако, если на данном участке находятся узаконенные Вами коммуникации, то вы можете обращаться в суд с требованием охраны Ваших прав на это имущество. В таком случае, суд может вынести решение о запрете сдачи земельного участка в аренду или требовать от арендатора согласования с Вами использования этих коммуникаций.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами, подтверждающими право на собственность или аренду земельного участка, на котором расположены ваши коммуникации. При наличии договора аренды земли следует изучить его условия, в том числе порядок использования земельного участка и возможность сдачи его в субаренду.

Если на земельном участке, на котором находятся ваши коммуникации, не указано, что он может быть сдан в субаренду, арендодатель (в данном случае РЖД) не имеет права сдавать его в субаренду третьим лицам без вашего согласия.

Для защиты своих прав в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который ознакомится с документами и поможет определить действия, которые можно предпринять для защиты своих интересов.

НК РФ ст. 129, ГК РФ ст. 310, ЗК РФ ст. 8, ФЗ "Об аренде земли" ст. 18, ст. 33 и ст. 34.