Передача собственности на жилье: дарственная на родственника и исключение получателя по закону

Да, собственник квартиры может написать дарственную на любого родственника, не обязательно на своего сына. В данном случае, необходимо убедиться, что все условия, необходимые для совершения дарения, были соблюдены, и что получатель дарения имеет право его принять. Например, возможно, что существуют ограничения на передачу имущества (ограничения в договоре аренды, подписанным ранее перепланировки, залоги и т.д.), которые необходимо учитывать при совершении дарения.

Для данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию: - Прописан ли сын в данной квартире? - Имеет ли сын право на наследование данной квартиры по закону? - Является ли данный родственник действительным наследником по закону?

В целом, для оформления дарственной на квартиру на родственника необходимы следующие документы: 1. Дарственная на квартиру, составленная на нотариальной базе. 2. Паспорт и СНИЛС дарителя (собственника квартиры). 3. Паспорт и СНИЛС приобретателя (родственника). 4. Документы на квартиру: свидетельство о собственности или договор купли-продажи, технический паспорт и т.д. 5. Если прописанные там иные совершеннолетние родственники, необходимо их согласие на совершение данной сделки.

Важно учитывать, что если сын оспаривает дарственную или является правомочным наследником по закону, то совершение данной сделки может быть оспорено в суде как недействительная.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие положения:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 577-584);
• Федеральный закон "О переводе прав на жилое помещение из числа государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан" (статьи 6, 9);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 223);
• Закон "О дарении" (статьи 1, 2, 5, 6, 7, 14-16).

Уточним, что конкретное применение статей будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и личностей, участвующих в ней. Поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью для получения более подробной информации и консультации.