Передача собственности на родной имущество: минимизация налоговых затрат при передаче сестре или племяннице-инвалиду.

Для передачи недвижимости (дома и земли) двоюродной сестре пенсионеру или двоюродной племяннице инвалиду 1 группы требуется оформить договор дарения или пожертвования в письменной форме и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом необходимо уплатить государственную пошлину, которая зависит от суммы кадастровой стоимости недвижимости.

Для уменьшения затрат по уплате налогов можно воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными законодательством. Например, можно воспользоваться вычетом налога на доходы физических лиц, предусмотренным для инвалидов 1 и 2 группы, либо использовать вычет, предусмотренный при передаче имущества родственникам (братьям, сестрам, родителям, детям, супругам, дедушкам, бабушкам) в связи с наследованием.

Однако, необходимо учитывать, что налоговые вычеты устанавливаются определенными законодательными актами и их применение может быть ограничено. Перед передачей недвижимости рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для передачи недвижимости в собственность третьему лицу необходимо провести сделку купли-продажи или дарения в соответствии с гражданским законодательством РФ. При этом, при передаче недвижимости, в том числе и через дарение, подлежат уплате налоги в соответствии с законодательством РФ.

Для минимизации налоговых расходов в случае передачи дома и земли родными братьями своей двоюродной сестре пенсионеру или двоюродной племяннице инвалиду 1 группы, лучше воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемыми законодательством РФ в таких случаях. В частности, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, подарки вверх от 1 млн. рублей зависят от порядка определения налога. Если цена подарка превышает порог в 1 млн. рублей, то нужно платить налог, размер которого составляет 13% от превышения стоимости, но у двоюродной сестры имеется право получить подарок на сумму до 5 млн. без уплаты налога. В свою очередь двоюродная племянница инвалид 1 группы имеет право на получение подарка на сумму до 20 млн. рублей, также без уплаты налога.

Таким образом, для передачи дома и земли на дарение двоюродной сестре или двоюродной племяннице, в целях минимизации затрат на налоги, необходимо убедиться, что общая стоимость подарка не превышает лимитов, установленных законодательством РФ. Кроме того, для проведения сделки необходимо подготовить необходимые документы: договор дарения, свидетельство о праве собственности на недвижимость и др.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ - о порядке передачи имущества в собственность.

2. Статья 131 Налогового кодекса РФ - об освобождении от налога на имущество при передаче имущества в наследство.

3. Статья 217.1 Гражданского кодекса РФ - о передаче имущества в дарение.

4. Статья 217.2 Гражданского кодекса РФ - об обязательной нотариальной форме при передаче имущества в дарение.

5. Постановление Правительства РФ от 16.04.1999 № 355 "О порядке установления кадастровой стоимости недвижимости" - о порядке установления кадастровой стоимости недвижимости.