Передача квартиры родной сестре: налог и обложение в РФ | Опыт налогового резидента с 2-летним владением

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц при подарке недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, если же подаритель не является резидентом РФ, то возможно применение налоговой ставки в размере 30% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для того, чтобы точно определить необходимость уплаты налогов и их размер, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения имущества, где будет происходить переход права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ подтверждающий наличие завещания, в котором родители оставили квартиру Вам наследство.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, удостоверяющие Ваше нерезидентство в РФ.
4. Документы, удостоверяющие резидентство Вашей сестры в РФ.
5. Договор дарения, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

Согласно налоговому законодательству РФ, дарение имущества подлежит налогообложению. Однако, налог не облагается в случае дарения квартиры близкому родственнику (родителям, детям, супругу и т.д.). В данном случае, подарок квартиры сестре является безвозмездным, поэтому налоговая база равна нулю. Следовательно, Вам необходимо будет оплатить только нотариальные расходы за оформление договора дарения.

статья 131 Налогового кодекса РФ.