Налог на продажу квартиры: сроки, статус налогового резидента и обязательность декларации

Здравствуйте! Срок давности, в течение которого налоговые органы могут выставлять налоговые требования к продавцу квартиры, составляет три года со дня продажи. Однако, учитывая, что вы являетесь налоговым нерезидентом, необходимо уточнить условия применения налоговой ставки и процедуру уплаты налога с продажи квартиры. В соответствии с действующим законодательством, иностранные граждане, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, обязаны подавать налоговую декларацию и уплачивать налог на доходы, полученные на территории РФ. Рекомендуем обратиться к налоговым консультантам или юристам для получения дополнительной информации и консультаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, расписка о получении денежных средств от покупателя).

4. Документы, подтверждающие наличие иностранного гражданства и проживание за рубежом (например, паспорт гражданина Российской Федерации и документы, подтверждающие проживание за границей).

5. Документы, подтверждающие доходы, полученные от продажи квартиры (например, бухгалтерская отчетность, справки из банков).

Для налогового нерезидента, который продал квартиру в России, в соответствии с законодательством Российской Федерации, должна быть подана декларация по форме 3-НДФЛ в течение 1 месяца со дня продажи квартиры. Если доход, полученный от продажи квартиры, не превышает установленный законодательством Российской Федерации порог, налоговая декларация может не подаваться. Однако, если налоговая декларация не подана, налоговый орган имеет право выдвинуть претензии к налогоплательщику в течение трех лет с момента истечения срока подачи налоговой декларации.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 209, 211, 217, 219 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.