Передача сельского дома через совет: правопреемники не хотят принимать наследство без оформленной собственности и кадастрового номера

Если семья покойного хозяина не хочет вступать в наследство, то она должна была сделать это в установленный срок, уточнив при этом отсутствие задолженностей у наследодателя. Если срок прошел и правопреемники не вышли на наследство, следует запрашивать судебное решение на выдачу свидетельства о праве на наследство. Так как кадастровый номер отсутствует и документы на получение наследства не были оформлены, то правоспособность у данного имущества может быть не подтверждена. В данном случае необходимо обратиться в суд и уточнить возможность оформления прав на имущество дома. Сельский совет не имеет права произвольно переписывать имущество на лицо, у которого нет документального подтверждения права на него.

Для решения Вашего вопроса потребуется представление нотариально заверенного письма правопреемников, в котором они отказываются от наследования имущества. Данное письмо должно содержать информацию о родственных отношениях, а также свидетельство о смерти умершего собственника.

Однако, необходимо учесть, что передача права собственности на жилой дом требует оформления документов, установления факта наличия права собственности на данное имущество и заключения договора купли-продажи или дарения жилого дома. В данном случае представление только нотариально заверенного письма от правопреемников не будет рассматриваться органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество как достаточное основание для переписи на Вас права собственности на жилой дом.

Сельский совет может выступить в роли посредника в данной ситуации, если правопреемники и Вы согласитесь на такую схему. В этом случае, будет оформлен соответствующий договор купли-продажи или дарения жилого дома, на основании которого будет произведена регистрация права собственности на Вас.

Таким образом, для переоформления права собственности на жилой дом на Вас, требуется заключение договора купли-продажи или дарения жилого дома, соответствующее согласие правопреемников в письменной форме, а также другие необходимые документы, подтверждающие право собственности на данное имущество.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Кодекс РФ об АП) и либо Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) для решения данного вопроса не применимы.

Согласно статье 133 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только в письменной форме с обязательным его государственной регистрацией. Таким образом, чтобы передать дом на нового собственника, необходимо совершить с ним договор о купле-продаже недвижимости и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости.

С учетом того, что кадастровый номер у дома отсутствует, возможно, что у дома нет правоустанавливающих документов.

Также, сельский совет не имеет полномочий осуществлять переоформление собственности на жилой дом. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости, который проведет необходимые действия для правомерного перехода права собственности на указанный дом.