Передача прав аренды: как оформить договор уступки на муниципальный участок в аренде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача права аренды муниципального участка по договору уступки должна быть оформлена в письменной форме. Кроме того, необходимо своевременно уведомить о передаче права аренды муниципальному учреждению, ответственному за управление имуществом на территории данного муниципального образования. При этом, отразить факт передачи участка по договору уступки права аренды можно путем составления соответствующего документа, который должен быть подписан всеми сторонами сделки и направлен на регистрацию в Росреестр.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды муниципального участка, заключенный между вами и муниципальным учреждением, являющимся арендодателем. 2. Договор субаренды, заключенный между вами и субарендатором. 3. Акт приема-передачи муниципального участка, подписанный вами и субарендатором. 4. Договор уступки права аренды муниципального участка, заключенный между вами и субарендатором.

Для отражения факта передачи участка по договору уступки права аренды, необходимо зарегистрировать этот договор в Росреестре. При этом, в качестве приложений к заявлению на регистрацию договора уступки права аренды следует приложить договор аренды муниципального участка, договор субаренды и акт приема-передачи муниципального участка.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации: В целях прекращения или передачи права требования по договору не допускается без согласия другой стороны (уступающего) совершение операций (отчуждение, залог и прочие). В договоре может быть предусмотрено иное.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации: Права арендатора при переходе права на здание или сооружение на третьего лица сохраняются в течение установленного договором срока, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации: Документ, содержащий соответствующую запись о передаче имущества и права плательщика, служит основанием для перехода права на аренду.