Передача помещений в безвозмездное пользование, ответственность ссудополучателя и планирование аренды: подробности в статье

Добрый день. Как правило, в безвозмездном пользовании передаются только права на использование нежилых помещений, а не право на сдачу их в аренду. Однако, если было предусмотрено в договоре, что ссудополучатель может сдачу помещений в аренду, то в таком случае вы несёте ответственность за уплату налогов на полученные доходы, если таковые имеются. Рекомендуем внимательно изучить условия договора перед передачей нежилых помещений в безвозмездное пользование.

Для решения такого вопроса следует иметь копию подписанного договора нежилого помещения между вами и ссудополучателем, а также иметь осведомленность о целях, для которых вы передали эти нежилые помещения в безвозмездное пользование. В зависимости от условий договора и целей передачи помещений, могут возникнуть налоговые обязательства. Точнее определить ответственность в данной ситуации возможно лишь проведя полное изучение документов и обстоятельств с помощью опытных юристов специализирующихся на начислении налогов и сдаче недвижимости в аренду в России.

Статьи закона, применимые к данному случаю, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 606-610)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 48, 228-232)
• Федеральный закон "Об аренде" № 236-ФЗ (статьи 3, 23, 28, 29)