Передача полномочий председателя совета МКД дочери: законность и компенсация

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения имеет право передать полномочия члена органа управления многоквартирным домом другому лицу на основании доверенности. Однако, предоставление полномочий на основании доверенности не является переходом права собственности, то есть для осуществления полномочий председателя совета МКД на постоянной основе необходимо также являться собственником квартиры в данном доме. Следовательно, передача своих полномочий председателем совета МКД по доверенности своей дочери, не являющейся собственником в данном доме, не законна.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия членов совета многоквартирного дома могут быть переданы другим лицам на основании доверенности. Таким образом, передача полномочий собственником квартиры на его дочь по доверенности в целях осуществления полномочий председателя совета МКД допустима.

Однако, если осуществление полномочий председателя совета МКД на возмездной основе является необходимостью, то следует убедиться, что дочь, осуществляющая такую деятельность, имеет соответствующее образование и квалификацию для занятости данной должности, а также что ее назначение осуществлено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и устава МКД.

Также необходимо проверить правомерность начисления жильцам расходов на оплату зарплаты председателя совета МКД, так как существуют определенные ограничения по расходам, входящим в состав расходов на содержание жилого помещения, установленные Жилищным кодексом.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме") и статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверительное управление имуществом").