Передача нежилых объектов и участков от сына к матери через дарственную: риски и особенности договора дарения.

Прежде чем формировать договор дарения, необходимо убедиться, что сын имеет право собственности на ряд нежилых объектов и участков под ними. Также следует обратить внимание на подоходный налог, поскольку дарение может быть облагаемо налогом как доход получателя. Помимо этого, необходимо рассмотреть возможные риски и ограничения, связанные с передачей имущества, и включить их в условия договора. Рекомендуется обратиться к юристу для конкретных рекомендаций и проработки подробностей сделки.

Для передачи нежилых объектов и участков под ними от сына к матери необходимы следующие документы:

1. Договор дарения - это основной документ, который оформляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами (дарителем и дарополучателем). В договоре должны быть указаны все объекты, которые передаются в дар, а также условия передачи и иные существенные условия договора.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилые объекты и участки под ними - это документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемые объекты. Он обязательно должен быть предъявлен при оформлении договора дарения.

3. Налоговая декларация и уплата налога на дарение (если применимо) - при оформлении договора дарения необходимо учитывать налог на дарение. Установленные законодательством РФ льготы, например, дарение родственнику в прямой линии или при совершении дарения недвижимости, могут снизить налоговую базу.

Необходимо учитывать, что при оформлении дарственной необходимо строго соблюдать требования законодательства для предотвращения подводных камней. Например, передача недвижимости в дарение может повлечь за собой необходимость оплаты налога на имущество физических лиц, а также возможными проблемами со стороны налоговой службы, если налог не был учтен или оплачен надлежащим образом.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Основания договора дарения".

Статья 575 Гражданского кодекса РФ - "Форма договора дарения недвижимости".

Статья 579 Гражданского кодекса РФ - "Имущественные права, которые могут быть предметом договора дарения".

Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ - "Отказ от получения имущества в дар или принятие имущества возвратом".

Также следует учитывать положения Налогового кодекса РФ и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость.