Передача нежилого помещения по дарственной: ответственность нового владельца за долги по коммунальным услугам

Согласно статье 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на нежилое помещение на нового собственника не переходят задолженности старого собственника, включая задолженности по услугам горячего и холодного водоснабжения. Соответственно, долг за горячее и холодное водоснабжение не перешел на нового собственника, а остается на старом собственнике. В случае, если старый собственник не уплатил задолженности за водоснабжение, взаимоотношения в данной ситуации между новым собственником и управляющей организацией по вопросам оплаты водоснабжения будут строиться на основании законодательства об оказании коммунальных услуг и договора оказания услуг.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие передачу помещения по дарственной сделке, например, договор о дарении и документы, подтверждающие наличие задолженности старого собственника за горячее и холодное водоснабжение, такие как счета за оплату услуг, договор на оказание услуг по водоснабжению и канализации. Также возможно потребуется согласие старого собственника или организации, предоставляющей услуги по водоснабжению, на переоформление долга на нового собственника. Необходимость такого согласия будет зависеть от условий договора на оказание услуг.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 234 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей при приобретении имущества". 2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход обязательства с правами требования и обязанностями должника". 3. Закон РФ "Об ответственности за нарушения в области коммунального хозяйства".