Передача квартиры в подарок между супругами-со-заемщиками: законные возможности

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить несколько моментов. Если оба супруга являются залогодателями по договору ипотеки на квартиру, то согласно статье 35 Гражданского кодекса Российской Федерации вы не можете без согласия банка распоряжаться квартирой, то есть дарить ее мужу. Если же вы являетесь единственным залогодателем, то теоретически можете передать квартиру в подарок своему мужу, но следует учитывать, что подарок должен быть добровольным и не должен привести к нарушению прав и интересов кредитора (банка). Поэтому в любом случае рекомендуется получить письменное согласие банка на совершение таких операций.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая находится в залоге в банке.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что вы и ваш муж являетесь со-заемщиками по кредиту на квартиру.

3. Документы, свидетельствующие о том, что вы желаете подарить одну или две квартиры своему мужу.

4. Документы, подтверждающие факт подарения квартир вашему мужу (например, нотариальный договор о дарении).

5. Возможно, потребуется согласие банка на подарение квартир, если в залоге находится вся квартира или часть ее.

По данным документам юрист сможет осуществить правовую оценку ситуации и оказать помощь в подготовке документов на подарение квартиры(ей) вашему мужу.

Статьи 256, 309, 317, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.