Передача квартиры в ипотеке в подарок: возможности и юридические последствия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 839981
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДа, можно подарить квартиру, находящуюся в ипотеке. Однако, необходимо учитывать, что ипотека является обременением на недвижимое имущество и в случае дарения квартиры, обременение должно оставаться на квартире. Также, при дарении недвижимости необходимо учитывать налоговые последствия и выполнить все необходимые формальности для правильного оформления сделки.
Для решения данного вопроса, необходимо будет получить следующие документы:
Договор ипотеки, который был заключен между ипотечным заемщиком и кредитором, чтобы узнать условия ипотечной сделки и возможные ограничения, связанные с переуступкой прав собственности.
Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи.
Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, оценочный отчет.
Налоговые декларации и документы о задолженности по налогам, чтобы убедиться, что заемщик не имеет задолженностей перед налоговыми органами.
Согласие банка на переуступку прав собственности на квартиру, если ипотечный заемщик не выплатил весь кредит или не выполнил других условий ипотечной сделки.
Документы, подтверждающие личность и согласие всех заинтересованных сторон на переуступку прав собственности на квартиру, включая семейных членов, которые живут в квартире и имеют права на нее. В таком случае, они могут потребовать выплаты доли в стоимости квартиры.
Договор о подарке и все необходимые документы, связанные с переходом права собственности на квартиру.
Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения";
Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ - "Право на получение имущества в дар от родственников";
Статья 339 Гражданского кодекса РФ - "Общие положения о залоге";
Статья 346.2 Гражданского кодекса РФ - "Залог недвижимости";
Статья 11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
Статья 15 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы