Продажа вторичного жилья по ипотеке: передача первоначального взноса и неудовлетворительность продавца

По законодательству Российской Федерации, для безопасного и правильного передачи первоначального взноса при продаже квартиры по ипотеке, необходимо следовать определенной процедуре. В данном случае покупатель должен внести первоначальный взнос на счет банка-кредитора, с которым у него заключен договор о предоставлении ипотеки. После регистрации ипотеки и оформления соответствующих документов, банк-кредитор будет выплачивать средства продавцу-ипотекодателю. Это является обычной и стандартной процедурой при продаже жилья по ипотеке. Если у вас есть возражения по открытию счета в данном банке, вам следует обратиться к своему юристу или специалисту по недвижимости для поиска альтернативных решений или соглашений с покупателем.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают: договор купли-продажи, договор о предоставлении ипотеки, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о праве собственности на квартиру, другие документы, связанные с трансфером и регистрацией прав на недвижимое имущество.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: Гражданский кодекс РФ (статьи 550-566), Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 8-24), Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-18).