Передача квартиры по Материнскому капиталу: как подарить долю другу, уезжающему за границу?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, сделки с долевыми объектами недвижимости, включая подарок, должны быть одобрены всеми дольщиками. Поэтому, если доля друга в квартире была приобретена с использованием материнского капитала, передача ее по подарку возможна только при согласии всех остальных участников долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на жилой объект.

2. Договор купли-продажи или дарения квартиры, если он был заключен между продавцом и приобретателем.

3. Свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие, что данное жилье было куплено за счет материнского капитала.

4. Документ, подтверждающий, что друг намерен официально выехать на ПМЖ.

5. Документ, удостоверяющий личность друга и нового владельца квартиры.

При подарке доли в квартире необходимо учитывать действующее законодательство и официально оформить передачу прав на квартиру. Могут возникнуть вопросы о переводе квартиры на нового владельца, с учетом того, что она была куплена за материнский капитал. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статья 244 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением".