Передача квартиры от супруга к сыну: налоги и минимальные затраты

Здравствуйте! Для того чтобы подарить квартиру сыну от первого брака, необходимо составить договор дарения. Вам следует обратиться к юристу для составления данного документа. Касательно налогов, необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию договора дарения, а также возможно придется уплатить налог на имущество. Однако, если сын будет зарегистрирован в данной квартире в качестве постоянного проживающего лица в течение трех лет, то налог при продаже квартиры будет необлагаемым. С минимальными затратами в этом случае можно обратиться к нотариусу, который может бесплатно помочь в оформлении дарственной сделки, однако за регистрацию дарственной сделки будет необходимо уплатить государственную пошлину.

Для передачи части квартиры наследнику следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления договора дарения и переоформления прав на недвижимость. Кроме этого, понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Паспорт дарителя и наследника;
• Иные документы, если таковые потребуются в соответствии с законодательством РФ.

Стоит учитывать, что при подарении недвижимости взимается государственная пошлина. Размер пошлины зависит от стоимости даримой недвижимости и региона, в котором она находится. В среднем по России государственная пошлина для оформления договора дарения составляет около 5 тысяч рублей. Кроме того, необходимо учитывать налог на подаренное имущество. В России размер налога составляет 13% от стоимости подаренной недвижимости. Однако, в данном случае существуют особенности расчета налога. Сумма налога зависит от срока владения собственности, поэтому для определения точной суммы необходимо обратиться за консультацией к специалисту, такому, как юрист.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 266 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Соглашение об отчуждении долей в праве общей собственности на имущество".
3. Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Дарение имущества".

Как подарить квартиру с минимальными затратами можно узнать у налогового консультанта.