Передача имущества ООО физическому лицу: минимальные затраты на перевыпуск. Действующий учредитель единственный.

Для передачи Вам нежилого помещения, приобретенного ООО, необходимо провести сделку купли-продажи. Оформление сделки необходимо проводить с учетом требований законодательства Российской Федерации, а именно: наличие письменного договора купли-продажи, составление акта приема-передачи объекта недвижимости, оплата стоимости нежилого помещения и соответствующие записи в уставном капитале компании.

Для минимизации налоговых затрат, необходимо учитывать требования налогового законодательства Российской Федерации и провести расчет налоговых обязательств, связанных с такой сделкой. Одним из вариантов минимизации налоговой нагрузки может быть передача права собственности на нежилое помещение в форме вклада в уставный капитал ООО или другой юридической структуры, результатом которой будет выдача Вам учредительской доли компании в размере стоимости нежилого помещения. Это может быть более выгодным способом передачи права собственности на объект недвижимости, однако такой способ требует дополнительных юридических процедур и документов.

Для оформления сделки по передаче нежилого помещения с ООО на физическое лицо необходимо составить и подписать договор купли-продажи. В договоре необходимо указать все существенные условия сделки, такие как стоимость имущества, способ оплаты, сроки передачи имущества и т.д.

Также потребуется составить протокол решения общего собрания учредителей об одобрении сделки по передаче нежилого помещения учредителю, который в данном случае является единственным учредителем ООО. В протоколе должны быть указаны основания для совершения данной сделки, расчет стоимости имущества, способ оплаты и другие важные условия.

Также следует обратить внимание на налоговые последствия данной сделки. В данном случае, так как предприятие находится на УСН, может применяться налог на вмененный доход. Перед оформлением сделки необходимо проконсультироваться с налоговыми специалистами.

В целом, для оформления данной сделки потребуется составить договор купли-продажи и протокол решения общего собрания учредителей, а также проконсультироваться с налоговыми специалистами.

Цивильный кодекс Российской Федерации (статьи 450-460), закон "Об акционерных обществах" (статьи 74-79), закон "О товариществах" (статьи 31-47). Также необходимо учитывать законодательство об учете и налогообложении юридических лиц и физических лиц, а также требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью. Рекомендуется обратиться к юридическим консультантам для получения подробной консультации по данному вопросу.