Передача квартиры без НДФЛ: Варианты подарка близким.

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, сделки по дарению недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если квартира была приобретена мужем до заключения брака, и в брачном договоре не предусмотрено иное, то такая квартира является его личной собственностью и может быть передана имущественному подарению без уплаты НДФЛ. Если же квартира была приобретена в браке или передана мужем в браке, то передача ее отцу будет считаться имущественным подарением и облагается НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры. Надеюсь, что данная информация была Вам полезна.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения между мужем и женой, в котором будет указано, что муж подарил жене квартиру, а жена передает ее отцу.
2. Договор перевода прав собственности на квартиру от жены к ее отцу.
3. Заявление об уведомлении налоговой службы о передаче имущественных прав на квартиру от жены к ее отцу.

Отмечу, что если стоимость передаваемой квартиры превышает 2 миллиона рублей, то получатель передачи (отец жены в данном случае) будет обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые доходы"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения недвижимости"