Передача ключей от застройщика: возможности и юридические меры

Застройщик не имеет права отказывать в передаче ключей в случае полной оплаты квартиры и заключения договора купли-продажи, если нет договоренности об иных условиях передачи. Однако, в данной ситуации решение о передаче ключей может зависеть от условий договора между застройщиком и покупателем. Если договор не содержит условия о возможности передачи ключей до перевода материнского капитала, то застройщик может отказаться от такой передачи ключей. В данном случае необходимо обратиться к юридическому отделу застройщика и просмотреть договор купли-продажи для определения возможности юридического воздействия на застройщика.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором купли-продажи, заключенным между застройщиком и покупателем, а также с ипотечным договором, заключенным между покупателем и банком. Если условия договора купли-продажи не предусматривают передачу ключей до перевода материнского капитала, то застройщик может отказать в данной ситуации. Однако, если стороны достигнут взаимопонимания, то могут заключить дополнительное соглашение к договору о передаче ключей до перевода материнского капитала. В любом случае, важно учитывать, что застройщик не может противоречить законодательству, а именно закону об ипотеке, где четко прописаны права и обязанности сторон в данном случае. Если застройщик нарушает законодательство, то вы можете обратиться в суд или к надзорным органам (например, Роспотребнадзор) за защитой своих прав.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 452 - 454; - Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 7.1 - 7.5; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 212 - 214.