Нарушения застройщика: односторонний акт, регистрация прав, отказ от ключей

Застройщик допустил несколько нарушений:
1. Нарушение обязательств, вытекающих из подписанного одностороннего акта. В данном случае, застройщик отказывается отдавать ключи, что противоречит его обязательствам согласно данного акта.
2. Нарушение прав потребителя. Законодательство защищает права покупателя жилого помещения, включая право на получение ключей и владение этим помещением. Отказ застройщика отдать ключи является нарушением этих прав.
3. Нарушение требований Закона о защите прав потребителей. Закон устанавливает обязательства застройщика перед потребителем и права потребителя в случае нарушения этих обязательств. В данном случае, отказ застройщика отдать ключи нарушает эти требования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Подписанный односторонний акт, который подтверждает нарушение застройщиком своих обязательств.
2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилое помещение.
3. Все переписки и материалы, связанные с отказом застройщика отдавать ключи.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства, вытекающие из одностороннего акта.
2. Статья 34 Федерального закона 'О защите прав потребителей' - права потребителя жилого помещения.
3. Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации - нарушение обязательств.