Получение ключей от застройщика: ограничения по посещению квартиры и права застройщика

Застройщик имеет право устанавливать ограничение на посещение квартиры в определенные часы, так как он является собственником подъезда и может устанавливать правила пользования общими пространствами. Однако, данное ограничение должно быть обосновано и не должно противоречить законодательству. В данном случае, если это ограничение было установлено в связи с неполучением некоторых квартир, то застройщик должен принимать все меры для решения данной проблемы, независимо от времени посещения квартиры остальными собственниками. Если застройщик не предоставляет возможность посещения квартиры в установленные часы, то это может рассматриваться как нарушение договора купли-продажи или иного договора между застройщиком и покупателем квартиры. В таком случае, покупатель может обратиться в суд с требованием оказать доступ к квартире в удобное для него время или с иными требованиями, предусмотренными законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Копия договора купли-продажи или иного договора между застройщиком и покупателем квартиры;
- Копия акта приема-передачи ключей;
- Документы, подтверждающие факт ограничения доступа к квартире в установленные часы.

Статья 308, 314, 316 Гражданского кодекса Российской Федерации